什么是建筑大包?

建筑大包指一个建筑工程项目中，由一承包商负责施工、人员管理、材料采购等一系列全部施工工作的承包方式。在施工总承包中，建筑大包是一种主要的承包方式，另外还有设备大包、装饰大包等。

大包包括完工包、自备材料包、机械包和施工图等。

建筑大包的计价方式

建筑大包的费用是按照建筑面积计算的。具体来说，费用由如下几个因素决定：

• 建筑的用途：不同建筑用途所需的结构、材料和施工工艺等不同，费用会有所区别；
• 建筑面积：建筑面积越大，平均每平方米的建造成本会更低；
• 工期：不同工期对建筑公司的材料采购、施工人员、机械设备等方面的压力不同，因而费用也有所区别；
• 地理位置：建筑所在地的交通、气候、土地等方面会对前期、后期的施工造价产生影响。

建筑大包的利弊

优点

• 集中优势：建筑大包模式可以将多个分包商的工作合并为一个整体，从而降低管理成本。
• 提高效率：建筑大包模式中，建筑公司只需与一个承包商沟通协调，而不是多个分包商，使项目沟通变得更简单和高效。
• 减少工期： 大包施工模式可以通过提前计划和协调来减少工期。
• 质量可控性高：建筑大包模式可以集中管理，控制质量并减少质量问题的发生。

缺点

• 通常需要缴纳较高的大包费用，尤其是在地理环境复杂或者工程复杂度高时；
• 无法灵活应对项目的变化或需要；
• 对大包承包商的财务和管理能力有更高的要求。

建筑大包平均每平方多少钱

建筑大包平均每平方米的费用因地区不同差异较大，一般情况下在1000元到2800元不等。城市的定级情况、拥堵情况、物流运输等都会影响建筑大包平均费用。而各个大包承包商的建造成本和经营策略也会对大包的费用产生一定的影响。

影响建筑大包费用的因素

• 建筑地段：地段不同，建筑场地、附近交通、运送材料的成本也会不同。
• 建筑类型：不同分类的建筑使用不同的结构、工艺和材料，造价也会不同。
• 建筑面积：建筑面积越大，单位造价就越低。
• 建筑工期：更短的工期需要更多的人力和物力投入以及更高的施工效率，造价也会相应提高。
• 建筑质量：建筑质量的要求不同，必然会涉及到不同的材料选购和施工工艺，造价也会因此而有所区别。

建筑大包违约责任

建筑公司违约的责任

如果建筑公司在使用建筑大包的方式进行施工项目的过程中，未能完成相关的施工任务，或者在过程中出现了质量问题，那么他们要承担违约的责任。客户可以提出损失索赔，一般管理员法庭审理，并最终决定违约责任。

大包承包商违约的责任

同样地，如果大包承包商违反合同约定，未能按照合约条款完成任务，造成了相应的损失，那么大包承包商也要承担违约的责任。在这种情况下，当事方也可以通过法律程序提出索赔，并按合同规定获取相应的赔偿。

建筑大包是建筑施工中的一种常见方式，具有一定的优势和劣势。在使用建筑大包方式时，建筑公司和客户都需要仔细考虑各种因素，确定费用和违约责任，以确保企业的收益和项目的顺利进行。